Calculadoras

Calculadora de refinanciamiento

Compara tu préstamo actual con el nuevo y descubre si refinanciar tiene sentido para tu situación.

Tu préstamo actual y el nuevo

$

Lo que todavía debes, no el monto original

%

Los años o meses que te faltan para terminar de pagar

%

La tasa que te ofrece el nuevo préstamo

%

Costos de cierre: $6,250 — Incluye cargos del prestamista, avalúo y gastos administrativos. Promedio: 2%–5%

Cómo usar esta calculadora

  1. 1Ingresa el saldo que todavía debes en tu préstamo actual, no el monto original.
  2. 2Agrega tu tasa de interés actual y los años o meses que te faltan.
  3. 3Ingresa la nueva tasa y el nuevo plazo que te están ofreciendo.
  4. 4Estima los costos de cierre. Si no los sabes, el 2.5% es un punto de partida razonable.
  5. 5El resultado muestra tu ahorro mensual, el punto de equilibrio y si refinanciar tiene sentido para tu situación.

Si planeas quedarte en la propiedad más tiempo que el punto de equilibrio, refinanciar generalmente vale la pena.

Antes de refinanciar

Qué es refinanciar

Refinanciar significa reemplazar tu préstamo actual con uno nuevo, generalmente para obtener una tasa de interés más baja, reducir el pago mensual o cambiar el plazo. El nuevo préstamo paga el saldo del anterior y empiezas desde cero con las nuevas condiciones.

El punto de equilibrio: el número más importante

Los costos de cierre de un refinanciamiento pueden ser miles de dólares. El punto de equilibrio te dice cuántos meses necesitas para recuperar ese costo con el ahorro mensual. Si planeas vender o mudarte antes de llegar a ese punto, el refinanciamiento probablemente no valga la pena aunque la tasa sea mejor.

Plazo más corto vs. pago más bajo

Refinanciar a un plazo más corto puede ahorrarte mucho dinero en intereses aunque el pago mensual suba. Refinanciar a un plazo más largo puede bajar el pago mensual pero aumentar el costo total del préstamo. Ambas decisiones pueden tener sentido dependiendo de tu situación. Esta calculadora muestra el impacto de cada una.

Qué revisar antes de firmar

Antes de aceptar una oferta de refinanciamiento, pregunta por la APR completa incluyendo todas las comisiones, verifica si hay penalización por pago anticipado en tu préstamo actual, compara al menos dos o tres prestamistas, y confirma si los costos de cierre se pagan por adelantado o se agregan al saldo del préstamo.

Glosario

Refinanciamiento
El proceso de reemplazar un préstamo existente con uno nuevo, generalmente con diferentes condiciones de tasa, plazo o ambas.
Saldo del préstamo
La cantidad que todavía debes en tu préstamo actual. Es diferente al monto original que pediste prestado.
Costos de cierre
Los gastos asociados con obtener un nuevo préstamo. Incluyen cargos del prestamista, avalúo, seguro de título y otros costos administrativos.
Punto de equilibrio
El número de meses necesarios para recuperar los costos de cierre con el ahorro mensual que genera el refinanciamiento.
Ahorro mensual
La diferencia entre tu pago mensual actual y el nuevo pago mensual después del refinanciamiento.
Plazo restante
Los meses o años que te faltan para terminar de pagar tu préstamo actual. Es diferente al plazo original del préstamo.

Toma decisiones financieras con más claridad

FaroGuía te ayuda a entender el costo real de tus decisiones. En español, sin letra pequeña.